Si te has hecho daño en una propiedad ajena, puedes pensar que has tenido mala suerte o que deberías haber mirado por dónde ibas. En algunos casos, eso puede ser cierto. En otras situaciones, usted puede ser capaz de mantener el dueño de la propiedad responsable a través de una demanda de responsabilidad de locales.
La teoría de la ley de responsabilidad de las premisas aquí en Florida es que los propietarios y las personas que controlan el acceso a la propiedad deben mantenerla segura para los visitantes. El incumplimiento de este deber hace que el propietario sea responsable ante cualquier persona que haya sufrido daños debido a su incumplimiento.
Hable con un abogado de responsabilidad de local de Wesley Chapel si usted fue lastimado mientras estaba en la propiedad de otra persona. Uno de los abogados de lesiones personales en Wesley Chapel de la Firma de Abogados Distasio podría investigar el incidente para descubrir a la parte cuya negligencia causó el accidente y hacerla responsable por el daño que usted sufrió. Comuníquese con nuestras oficinas legales hoy para programar una consulta inicial gratuita con un miembro de nuestro equipo legal.
La responsabilidad depende del deber
Cuando se trata de demandas por lesiones personales, la víctima de un accidente (demandante) normalmente tiene que demostrar que la parte culpable hizo algo mal. En muchos casos, se trata de una cuestión de negligencia o descuido. En algunas situaciones, la demanda puede basarse en una teoría de conducta intencionada o imprudente. En un caso de lesiones personales, el demandante tiene la carga de probar que la parte culpable (demandado) es responsable del accidente.
Las reclamaciones de responsabilidad de los locales requieren la prueba de que un propietario fue de alguna manera culpable del accidente o lesión. Mientras que algunos estados responsabilizan a los propietarios de mantener sus instalaciones razonablemente seguras para todas las personas. Florida sigue una regla más tradicional que aplica diferentes normas de atención en función de la relación entre el dueño de la propiedad y la persona lesionada (demandante). Un abogado con experiencia en responsabilidad de las premisas de Wesley Chapel podría explicar la norma que podría aplicarse en su caso específico.
Invitados
Los negocios e instalaciones abiertas al público tienen el deber de mantener sus instalaciones seguras para los invitados. Un invitado es un cliente o patrón del negocio o instalación. Usted puede ser un invitado aunque esté curioseando sin planes inmediatos de comprar o simplemente acompañando a otra persona, como un niño de excursión con sus padres.
El propietario o gerente de una propiedad o negocio debe tomar medidas razonables para garantizar la seguridad de los invitados, como inspeccionar periódicamente para identificar peligros y reparar o advertir de peligros aún no reparados. Lo que es razonable depende de las circunstancias. Por ejemplo, limpiar un vertido en el suelo debe hacerse rápidamente. Sin embargo, si un propietario descubre que un ascensor necesita mantenimiento, puede que la empresa de reparación de ascensores tarde algún tiempo en acudir. En ese caso, el propietario debe poner el ascensor fuera de servicio hasta que lo reparen y colocar señales de advertencia.
Titulares de licencia
Un titular de una licencia es alguien que visita una propiedad con permiso, pero no en beneficio del propietario. Un invitado social es un licenciatario, y un lector de contadores o un trabajador similar puede ser un licenciatario. El propietario debe advertir a los titulares de una licencia de los peligros que el propietario conoce pero que podrían no ser obvios para alguien que no esté familiarizado con la propiedad.
El propietario no tiene la obligación de inspeccionar las instalaciones para detectar peligros o repararlos en beneficio del titular de la licencia. Además, no es necesario que el propietario advierta al titular de un permiso de un peligro abierto y evidente.
Por ejemplo, considere una situación en la que usted está visitando a un amigo cuando tropieza con un trozo de baldosa rota en su piso y se cae, sufriendo una fractura ósea en el proceso. La responsabilidad de su amigo por sus lesiones dependerá de si conocía o no el peligro y de si la condición peligrosa era obvia. Es posible que pueda presentar una reclamación a su compañía de seguros si el peligro estaba oculto y ellos lo conocían pero no le advirtieron.
Sin embargo, Florida hace una excepción para los niños en lo que se conoce como la doctrina de la molestia atractiva. Si la propiedad contiene un elemento atractivo para los niños, como una piscina, una cama elástica o un cobertizo, el propietario debe tomar medidas para impedir el acceso a los niños que entren sin autorización. Los padres de un niño que invade la propiedad pueden responsabilizar al propietario de las lesiones sufridas por su hijo mientras se encontraba en la propiedad, incluso si el niño estaba allí sin permiso.
Intrusos
Los intrusos entran en la propiedad sin permiso, y los propietarios de Florida no tienen ninguna obligación hacia ellos en la mayoría de los casos. Sin embargo, si la propiedad contiene un elemento atractivo para los niños, como una piscina, una cama elástica o un cobertizo, el propietario debe tomar medidas para impedir el acceso a los niños que entran sin permiso. Los padres de un niño que haya entrado sin permiso pueden hacer responsable al propietario de las lesiones que su hijo haya sufrido mientras se encontraba en la propiedad, incluso si el niño estaba allí sin permiso.
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Incidentes que podrían dar lugar a la responsabilidad del propietario
Como cuestión inicial, es importante entender que cuando hablamos de la responsabilidad de los propietarios por condiciones inseguras, no se limita a los propietarios. Cualquier persona que ocupa o es responsable de una propiedad también podría ser considerado responsable de una reclamación de responsabilidad de locales. Esto incluye a inquilinos, empresas de mantenimiento de propiedades e incluso organismos gubernamentales.
Accidentes como tropezar con una alfombra suelta en un hotel o casi ahogarse en la piscina de un complejo de condominios son ejemplos obvios de responsabilidad de las premisas. Un abogado de Wesley Chapel como Scott Distasio representa a clientes que sufrieron lesiones en varios incidentes resultantes de la negligencia del dueño de la propiedad, incluyendo:
- Exposición a una sustancia tóxica
- Accidentes en ascensores y escaleras mecánicas
- Incendios y explosiones
- Derrumbes de techos o tejados
- Actividad delictiva en un centro comercial, edificio de oficinas, aparcamiento o instalación similar
- Accidentes en parques, instalaciones deportivas, gimnasios, parques de atracciones y otras instalaciones recreativas
A veces las personas lesionadas asumen que no pueden demandar al propietario de un negocio porque firmaron una exención de responsabilidad. Aunque los tribunales de Florida a veces respetan las exenciones de responsabilidad, sólo lo hacen si la exención cumple con requisitos específicos y estrictamente aplicados. Siempre vale la pena consultar a un profesional legal local sobre si una exención de responsabilidad específica es ejecutable en Wesley Chapel.
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Compensación en un Caso de Responsabilidad de Local en Wesley Chapel
Para ganar una demanda de responsabilidad de local, usted necesitará probar que la parte culpable (demandado) arrendó, ocupó, o de otra manera tenía control sobre la propiedad. Usted también tendrá que demostrar que el acusado le debía un deber de cuidado a usted y que ellos violaron ese deber de cuidado de alguna manera. Recuerde que el deber de diligencia del propietario dependerá de si usted era un invitado, un concesionario o un intruso en el momento del accidente.
Por último, tendrá que demostrar que se lesionó como consecuencia de la negligencia del propietario y que sufrió daños y perjuicios. Si puede demostrar estos elementos, podrá obtener una compensación económica por sus lesiones.
Los daños en un caso de responsabilidad de las premisas se dividen en tres categorías: económicos, no económicos y punitivos. Los daños económicos y no económicos se consideran daños compensatorios porque compensan a la víctima de un accidente por sus lesiones. Los daños punitivos penalizan a un malhechor que actuó intencionadamente o por imprudencia.
Los daños económicos cubren las pérdidas financieras directas. Puede incluir aspectos como facturas médicas, gastos médicos futuros, salarios perdidos, reducción de la capacidad de ganancia y daños a la propiedad. Puede incluso cubrir otros gastos, como renovar su casa para hacerla más accesible si sufrió una lesión grave o catastrófica.
Los daños no económicos compensan pérdidas intangibles. Estos daños pueden ser más difíciles de cuantificar, pero no son menos importantes que los económicos. Ejemplos de daños no económicos son el dolor y el sufrimiento, la angustia emocional, la pérdida del disfrute de la vida, las cicatrices y la desfiguración.
Los daños punitivos están disponibles en casos más inusuales en los que el demandado actuó intencionada o imprudentemente. En Florida, los daños punitivos se limitan a la mayor de $ 500.000 o tres veces los daños compensatorios en la mayoría de las circunstancias. Su abogado de responsabilidad de local de Wesley Chapel puede aconsejarle sobre si usted puede tener derecho a daños punitivos basados en los hechos específicos de su caso.
Si un ser querido muere como resultado de un accidente de resbalón y caída, usted puede ser capaz de presentar una demanda por homicidio culposo contra el dueño de la propiedad. A través de este tipo de demanda por lesiones personales, usted puede recuperar una compensación financiera para la familia de la persona fallecida, así como para el patrimonio. Esto puede incluir dinero para:
- Pérdida del apoyo y los servicios que el difunto prestaba a la familia
- Dolor y sufrimiento mental
- Pérdida de la protección y compañía del difunto
- Pérdida de compañía, orientación e instrucción de los padres
- Gastos médicos
- Gastos funerarios y de sepelio
- Salarios, prestaciones y otros ingresos perdidos entre la fecha de la lesión y la del fallecimiento
- El valor de los salarios y prestaciones que podría haber percibido el difunto
Pedir daños y perjuicios por un homicidio culposo en una demanda de responsabilidad de las premisas no le devolverá a su ser querido o le hará completo, pero puede ayudar a aliviar la tensión financiera que muchas familias experimentan en estas situaciones.
Es importante destacar que las reclamaciones por responsabilidad de las instalaciones suelen ser pagadas por una compañía de seguros a través de una póliza de seguro de propietario de vivienda, una póliza de seguro de inquilino, o algún tipo de póliza de responsabilidad comercial. Esto significa que si usted se lastimó en la casa o negocio de un amigo o familiar, no tiene que preocuparse de estar perjudicándolo económicamente al buscar compensación. El objetivo de pagar un seguro es cubrir situaciones como ésta, y a su ser querido seguramente no le gustaría que usted se endeudara o sufriera dificultades económicas después de resultar herido en su propiedad.
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Lucha contra las afirmaciones de culpa comparativa
Cuando usted reclama daños y perjuicios por lesiones sufridas en un local mantenido negligentemente, los abogados de los propietarios a menudo tratan de limitar su responsabilidad afirmando que su negligencia contribuyó al accidente. El artículo 768.81 de la Ley de Florida establece que, en un juicio por daños y perjuicios, un demandante negligente puede cobrar la parte de sus daños atribuible a la conducta de otras partes. En la práctica, esta ley significa que cuanta más responsabilidad tenga usted en el accidente, menos deberá pagar el propietario negligente en concepto de daños y perjuicios. También significa que si su culpa es superior al 50%, no recibirá indemnización alguna.
Por ejemplo, imagina una situación en la que te caes sobre un suelo mojado en el supermercado y sufres una lesión de rodilla en la caída. La compañía de seguros y sus abogados podrían argumentar que, como en ese momento estabas mirando el móvil y no prestabas atención, tu responsabilidad fue al menos parcial. Si su argumento tiene éxito, entonces su recuperación total podría reducirse en el porcentaje en que usted fue “culpable”.
En un caso de culpa comparativa, un jurado asignará un porcentaje de culpa a la víctima de las lesiones. Este porcentaje se restará de la indemnización total. Si usted tenía $ 50,000 en daños en su tienda de comestibles caída y se encontró que el 10% de culpa, entonces su recuperación se reduciría en un 10%, o $ 5,000.
Los abogados defensores a menudo culpan agresivamente a la víctima por el accidente, reduciendo los daños que deben pagar. Un abogado experto en responsabilidad de las premisas en Wesley Chapel podría contrarrestar las afirmaciones de la defensa con la prueba de que el accidente era probable independientemente de su conducta debido a la negligencia del propietario por no mantener un local seguro.
Si desea protegerse contra la negligencia comparativa y argumentos similares, necesitará representación legal calificada. Nuestro equipo de abogados de lesiones personales de Wesley Chapel tiene experiencia sustancial representando a víctimas de accidentes – y enfrentando a las grandes compañías de seguros. No vamos a retroceder o aceptar una oferta de liquidación lowball. Cuando sea necesario, llevaremos su caso a juicio para asegurar que usted obtenga la máxima compensación por sus lesiones.
Los abogados de lesiones personales suelen trabajar con honorarios condicionales. Esto significa que usted no pagará nada por adelantado, y sólo pagará honorarios si recuperan dinero para usted. De esta manera, usted todavía puede permitirse el lujo de contratar a un abogado, incluso si usted no tiene el dinero en efectivo a la mano para pagar un anticipo o una tarifa por hora.
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Un Abogado de Responsabilidad de Premisas de Wesley Chapel Podría Ayudarle a Responsabilizar a un Propietario Negligente
Los dueños de propiedades tienen la responsabilidad de proveer instalaciones seguras para los visitantes. Cuando ellos fallan en esa responsabilidad y usted sufre una lesión, usted puede hacerlos responsables por sus pérdidas. A través de este tipo de reclamo, usted puede recuperar compensación financiera por todas sus pérdidas, desde facturas médicas hasta salarios perdidos y angustia emocional.
Un abogado de responsabilidad de locales de Wesley Chapel podría asegurarse de que la parte responsable pague por no haberle protegido. Llame hoy para trabajar con uno de los abogados de accidentes de Distasio Law Firm.
Con oficinas en Tampa, Largo, y Wesley Chapel, el Bufete de Abogados Distasio aboga por clientes a través de los condados de Hillsborough, Pasco, y Pinellas. Ofrecemos consultas iniciales gratis y nunca cobramos honorarios a menos que recuperemos dinero para usted. Para obtener más información o para programar una cita con un abogado de responsabilidad de locales en Wesley Chapel, llame a nuestras oficinas legales al 813-548-4156 o llene nuestro formulario de contacto en línea.
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