Muchas personas entienden que los propietarios de inmuebles y negocios deben mantener sus locales seguros para los clientes. La seguridad en el contexto de responsabilidad por locales también significa protección contra la actividad criminal.
Si un propietario o arrendatario sabe que hay actividad criminal en la zona o que el negocio podría atraer delincuentes, el propietario debe tomar medidas razonables para prevenirlo. No hacerlo se considera legalmente negligente.
Si usted fue víctima de un delito porque un propietario no tomó medidas razonables para mantener sus locales seguros, podría presentar una demanda buscando una compensación. Consulte con un abogado de seguridad negligente en Wesley Chapel en Distasio Law Firm para discutir sus opciones legales. Un abogado dedicado en lesiones personales podría ayudarle a responsabilizar al propietario irresponsable por el daño que sufrió.
Situaciones que podrían dar lugar a reclamaciones por seguridad negligente
El propietario de un inmueble abierto al público debe tomar medidas razonables para disuadir el delito y proteger a sus clientes, usuarios, invitados y empleados. Determinar qué medidas son razonables depende de la ubicación y las circunstancias.
Un abogado proactivo en Wesley Chapel podría examinar la escena del crimen y observar las circunstancias para determinar qué medidas de seguridad podrían haber proporcionado un disuasivo efectivo para el incidente. Las medidas que podrían ser apropiadas en un lugar específico incluyen:
- Iluminación exterior brillante
- Cercas y portones infranqueables
- Detectores de movimiento
- Cerraduras seguras
- Cartel que explique que no hay dinero en efectivo en el local
- Cámaras de seguridad monitoreadas
- Guardias de seguridad
- Porteros
- Perros guardianes
Los propietarios no necesitan tomar medidas extremas para garantizar la seguridad en todas las circunstancias, pero deben tomar medidas razonables para suprimir riesgos previsibles. Por ejemplo, asignar un guardia de seguridad para monitorear cada escalera en un complejo de apartamentos las 24 horas del día podría ser innecesario. Sin embargo, si el complejo no tenía cámaras de seguridad en las escaleras o solo tenía cámaras no monitoreadas o falsas, el propietario podría ser responsable ante alguien que sufriera un asalto mientras subía a su apartamento.
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Casos penales versus casos civiles
Si usted fue víctima de un delito y la policía capturó a un presunto autor, podría ser necesario que participe en procedimientos penales. Estos procedimientos podrían llevar a un castigo para el presunto autor, pero usualmente no le proporcionan nada a usted excepto la posible satisfacción de ver que se haga justicia contra el delincuente.
Un caso civil contra el propietario que no proporcionó protección adecuada contra la actividad criminal podría proporcionarle una compensación económica. Una demanda exitosa por daños también podría enseñar a un propietario que obtiene ganancias de inquilinos o clientes que debe proporcionar protección adecuada contra posibles delitos en el local.
El resultado de un caso penal no influye en el resultado de un caso civil. Un abogado de seguridad negligente en Wesley Chapel no necesita probar que una persona específica cometió un delito contra usted o que alguien fue condenado por el delito. Para prevalecer en un caso civil por seguridad negligente, solo debe probar que las medidas que el propietario empleó para disuadir el delito fueron inadecuadas y resultaron en que usted sufriera un daño documentable.
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La acción legal rápida suele ser beneficiosa
El Estatuto de Florida §95.11 requiere que quien alega negligencia que causó lesiones personales presente una demanda buscando recuperación financiera dentro de los dos años posteriores al incidente. Sin embargo, no es prudente que quien presenta una demanda por seguridad negligente espere antes de buscar ayuda legal.
Cuando ocurre un delito en sus locales, los propietarios a menudo mejoran su seguridad después del hecho. Aunque esta es una respuesta necesaria, documentar las condiciones en el local antes de cualquier mejora ayuda a probar un caso de seguridad negligente. Cuando una víctima en Wesley Chapel comienza a trabajar con un abogado de seguridad negligente poco después del incidente, el profesional legal podría tomar fotografías, videos y recopilar otras pruebas que muestren las medidas de seguridad —o la falta de ellas— que estaban en vigor cuando ocurrió el delito.
Contratar a un abogado calificado en seguridad negligente en Wesley Chapel poco después del incidente también evita que la víctima del delito tenga que lidiar con la compañía de seguros del propietario. Los representantes de las compañías de seguros a menudo contactan a las víctimas ofreciendo acuerdos rápidos a cambio de una promesa de no demandar. Estas ofertas de acuerdo suelen ser mucho menores que lo que merece el caso. Un representante legal experimentado como Scott Distasio podría rechazar firmemente y comenzar negociaciones serias, manteniendo la amenaza de acción legal como palanca.
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Si sufrió pérdidas en un incidente criminal porque un propietario comercial no proporcionó seguridad adecuada, podría tomar acciones legales contra el propietario. Las personas que invitan al público a sus propiedades para hacer negocios están obligadas a tomar medidas razonables para protegerlos de la actividad criminal.
Un abogado de seguridad negligente en Wesley Chapel podría revisar su situación y trazar la estrategia legal más efectiva para responsabilizar a un propietario. Programe una revisión de caso con Distasio Law Firm hoy.
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