Si ha resultado herido en la propiedad de otra persona, podría pensar que es mala suerte, o que debería haber estado atento a dónde caminaba.
En algunos casos, eso puede ser cierto. En otras situaciones, puede que pueda responsabilizar al propietario a través de una reclamación por responsabilidad de locales.
La teoría de la ley de responsabilidad de locales aquí en Florida es que los propietarios y las personas que controlan el acceso a la propiedad deben mantenerla segura para los visitantes. No cumplir con ese deber hace que el propietario sea responsable ante cualquiera que haya sufrido daño por su incumplimiento.
Hable con un abogado de responsabilidad de locales en Wesley Chapel si resultó herido mientras estaba en la propiedad de otra persona. Uno de los abogados de lesiones personales de Wesley Chapel en Distasio Law Firm podría investigar el incidente para descubrir la parte cuya negligencia causó el accidente y responsabilizarla por el daño que sufrió. Comuníquese con nuestras oficinas legales hoy para programar una consulta inicial gratuita con un miembro de nuestro equipo legal.
La responsabilidad depende del deber
Cuando se trata de reclamaciones por lesiones personales, la víctima del accidente (demandante) típicamente debe probar que la parte culpable hizo algo incorrecto.
En muchos casos, esto es una cuestión de negligencia o descuido. En algunas situaciones, la reclamación puede basarse en una teoría de conducta intencional o imprudente. En un caso de lesiones personales, el demandante tiene la carga de probar que la parte culpable (demandado) es responsable del accidente.
Las reclamaciones por responsabilidad de locales requieren prueba de que un propietario fue de alguna manera culpable del accidente o lesión. Mientras algunos estados responsabilizan a los propietarios por mantener sus locales razonablemente seguros para todas las personas.
Florida sigue una regla más tradicional que aplica estándares variables de cuidado dependiendo de la relación entre el propietario y la persona lesionada (demandante). Un abogado experimentado en responsabilidad de locales en Wesley Chapel podría explicar el estándar que podría aplicar en su caso específico.
Invitados
Los negocios e instalaciones abiertas al público tienen el deber de mantener sus locales seguros para los invitados. Un invitado es un cliente o usuario del negocio o instalación.
Usted podría ser un invitado incluso si está mirando sin planes inmediatos de comprar o simplemente acompañando a otra persona, como un niño en una salida con un padre.
Un propietario o administrador de propiedad o negocio debe tomar medidas razonables para garantizar la seguridad de los invitados, incluyendo inspecciones regulares para identificar peligros y reparar o advertir sobre peligros que aún no se han reparado.
Lo que es razonable depende de las circunstancias. Por ejemplo, limpiar un derrame en el piso debe hacerse rápidamente. Sin embargo, si un propietario descubre que un ascensor necesita mantenimiento, podría tomar algún tiempo para que una empresa de reparación de ascensores llegue. En ese caso, el propietario debe sacar el ascensor de servicio hasta que esté arreglado y colocar señales de advertencia.
Licenciatarios
Un licenciatario es alguien que visita una propiedad con permiso pero no para beneficio del propietario. Un invitado social es un licenciatario, y un lector de medidores o trabajador similar podría ser un licenciatario.
Un propietario debe advertir a los licenciatarios sobre peligros que el propietario conoce pero que podrían no ser obvios para alguien no familiarizado con la propiedad.
Un propietario no tiene el deber de inspeccionar la propiedad para encontrar peligros o repararlos para beneficio de un licenciatario. Además, no es necesario advertir a un licenciatario sobre un peligro abierto y obvio.
Por ejemplo, considere una situación en la que visita a un amigo cuando tropieza con un pedazo de baldosa rota en su piso y cae, sufriendo una fractura ósea en el proceso.
La responsabilidad de su amigo por sus lesiones dependerá de si conocía el peligro y si la condición peligrosa era obvia. Puede que pueda presentar una reclamación con la compañía de seguro de su hogar si el peligro estaba oculto y ellos lo sabían pero no le advirtieron.
Sin embargo, Florida hace una excepción para los niños en lo que se conoce como la doctrina de atractivo peligroso. Si la propiedad contiene una característica atractiva para niños—como una piscina, trampolín o cobertizo—el propietario debe tomar medidas para impedir el acceso a niños que entren sin permiso.
Los padres de un niño que entre sin permiso podrían responsabilizar al propietario por las lesiones que su hijo sufrió mientras estaba en la propiedad, incluso si el niño estaba allí sin permiso.
Intrusos
Los intrusos entran a la propiedad sin permiso, y los propietarios en Florida no tienen deber hacia ellos en la mayoría de los casos. Sin embargo, si la propiedad contiene una característica atractiva para niños—como una piscina, trampolín o cobertizo—el propietario debe tomar medidas para impedir el acceso a niños que entren sin permiso.
Los padres de un niño que entre sin permiso podrían responsabilizar al propietario por las lesiones que su hijo sufrió mientras estaba en la propiedad, incluso si el niño estaba allí sin permiso.
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Incidentes que podrían generar responsabilidad del propietario
Como cuestión inicial, es importante entender que cuando hablamos de la responsabilidad de los propietarios por condiciones inseguras, no se limita a los propietarios. Cualquiera que ocupe o sea responsable de una propiedad también podría ser responsable de una reclamación por responsabilidad de locales. Esto incluye inquilinos, empresas de mantenimiento de propiedades e incluso agencias gubernamentales.
Accidentes como tropezar con una alfombra suelta en un hotel o casi ahogarse en la piscina de un condominio son ejemplos obvios de responsabilidad de locales.
Un abogado experimentado en Wesley Chapel como Scott Distasio representa a clientes que sufrieron lesiones en varios incidentes resultantes de la negligencia del propietario, incluyendo:
- Exposición a sustancias tóxicas
- Accidentes en ascensores y escaleras mecánicas
- Incendios y explosiones
- Colapsos de techos o cielorrasos
- Actividad criminal en un centro comercial, edificio de oficinas, estacionamiento o instalación similar
- Accidentes en parques, instalaciones deportivas, gimnasios, parques de diversiones y otras instalaciones recreativas
A veces, las personas lesionadas asumen que no pueden demandar al propietario de un negocio porque firmaron una exención de responsabilidad. Aunque los tribunales en Florida a veces respetan las exenciones de responsabilidad, lo hacen solo si la exención cumple con requisitos específicos y estrictamente aplicados.
Siempre vale la pena consultar a un profesional legal local sobre si una exención de responsabilidad específica es aplicable en Wesley Chapel.
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Compensación en un caso de responsabilidad de locales en Wesley Chapel
Para ganar una reclamación por responsabilidad de locales, necesitará probar que la parte culpable (demandado) arrendó, ocupó o de alguna manera tenía control sobre la propiedad.
También tendrá que demostrar que el demandado le debía un deber de cuidado y que violó ese deber de alguna manera. Recuerde, el deber de cuidado de un propietario dependerá de si usted era un invitado, un licenciatario o un intruso en el momento del accidente.
Finalmente, tendrá que mostrar que resultó lesionado como resultado de la negligencia del propietario y que sufrió daños. Si puede probar estos elementos, podrá recuperar una compensación económica por sus lesiones.
Los daños en un caso de responsabilidad de locales se dividen en tres categorías: económicos, no económicos y punitivos. Los daños económicos y no económicos se consideran compensatorios porque compensan a la víctima por sus lesiones. Los daños punitivos penalizan a un infractor que actuó intencionalmente o con imprudencia.
Los daños económicos cubren pérdidas financieras directas. Pueden incluir cosas como facturas médicas, gastos médicos futuros, salarios perdidos, reducción de la capacidad de ganancia y daños a la propiedad. Incluso pueden cubrir otros costos, como renovar su casa para hacerla más accesible si sufrió una lesión grave o catastrófica.
Los daños no económicos cubren pérdidas intangibles. Estos daños pueden ser más difíciles de cuantificar, pero no son menos importantes que los daños económicos. Ejemplos de daños no económicos incluyen dolor y sufrimiento, angustia emocional, pérdida del disfrute de la vida, cicatrices y desfiguración.
Los daños punitivos están disponibles en casos más inusuales donde el demandado actuó intencionalmente o con imprudencia. En Florida, los daños punitivos están limitados al mayor de $500,000 o tres veces los daños compensatorios en la mayoría de las circunstancias. Su abogado de responsabilidad de locales en Wesley Chapel puede asesorarle sobre si puede tener derecho a daños punitivos según los hechos específicos de su caso.
Si un ser querido muere como resultado de un accidente por resbalón y caída, puede que pueda presentar una demanda por muerte injusta contra el propietario.
A través de este tipo de reclamación por lesiones personales, puede recuperar compensación económica para la familia del fallecido así como para la herencia. Esto puede incluir dinero para:
- Pérdida de apoyo y servicios que el fallecido proporcionaba a la familia
- Dolor y sufrimiento mental
- Pérdida de protección y compañía del fallecido
- Pérdida de compañía, guía e instrucción parental
- Gastos médicos
- Gastos funerarios y de entierro
- Salarios, beneficios y otras ganancias perdidas entre la fecha de la lesión y la muerte
- El valor de los salarios y beneficios que el fallecido podría haber ganado
Buscar daños por muerte injusta en una reclamación por responsabilidad de locales no devolverá a su ser querido ni lo hará estar completo, pero puede ayudar a aliviar la carga financiera que muchas familias experimentan en estas situaciones.
Es importante destacar que las reclamaciones por responsabilidad de locales suelen ser pagadas por una compañía de seguros a través de una póliza de seguro de propietario, póliza de seguro de inquilino o algún tipo de póliza de responsabilidad comercial.
Esto significa que si resultó herido en la casa o negocio de un amigo o familiar, no tiene que preocuparse de que los perjudique financieramente al buscar compensación.
El propósito de pagar un seguro es cubrir situaciones como esta, y seguramente su ser querido no querría que usted se endeudara o experimentara dificultades financieras después de resultar herido en su propiedad.
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Combatir las afirmaciones de culpa comparativa
Cuando busca daños por lesiones sufridas en un local mantenido negligentemente, los abogados de los propietarios a menudo intentan limitar su responsabilidad alegando que su negligencia contribuyó al accidente.
El Estatuto de Florida §768.81 establece que en una demanda por compensación, un demandante negligente podría cobrar la parte de sus daños atribuible a la conducta de otras partes. En la práctica, esta ley significa que mientras más responsabilidad tenga usted por el accidente, menos tendrá que pagar el propietario negligente en daños. También significa que si su culpa es mayor al 50%, no recibirá ninguna compensación.
Por ejemplo, imagine una situación en la que se cayó en un piso mojado en el supermercado y sufrió una lesión en la rodilla. La compañía de seguros y sus abogados podrían argumentar que, porque estaba mirando su teléfono y no prestando atención en ese momento, usted fue al menos parcialmente responsable. Si su argumento tiene éxito, entonces su recuperación total podría reducirse en el porcentaje que se le atribuya como “culpa”.
En un caso de culpa comparativa, un jurado asignará un porcentaje de culpa a la víctima de la lesión. Este porcentaje se restará de la recuperación total.
Si tuvo $50,000 en daños por su caída en el supermercado y se determinó que tenía un 10% de culpa, entonces su recuperación se reduciría en un 10%, o $5,000.
Los abogados defensores a menudo culpan agresivamente a la víctima por el accidente, reduciendo los daños que deben pagar. Un abogado hábil en responsabilidad de locales en Wesley Chapel podría contrarrestar las afirmaciones de la defensa con pruebas de que el accidente fue probable independientemente de su conducta debido a la negligente falta del propietario de mantener un local seguro.
Si desea protegerse contra la negligencia comparativa y argumentos similares, necesitará representación legal experta.
Nuestro equipo de abogados de lesiones personales en Wesley Chapel tiene amplia experiencia representando a víctimas de accidentes y enfrentándose a grandes compañías de seguros. No nos rendiremos ni aceptaremos una oferta de acuerdo baja. Cuando sea necesario, llevaremos su caso a juicio para asegurar que reciba la máxima compensación por sus lesiones.
Los abogados de lesiones personales generalmente trabajan con honorarios de contingencia. Esto significa que no pagará dinero por adelantado y solo pagará una tarifa si recuperan dinero para usted. De esta manera, aún puede permitirse contratar un abogado aunque no tenga el efectivo para pagar un anticipo o una tarifa por hora.
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Un abogado de responsabilidad de locales en Wesley Chapel podría ayudarle a responsabilizar a un propietario negligente
Los propietarios tienen la responsabilidad de proporcionar locales seguros para los visitantes. Cuando fallan en esa responsabilidad y usted sufre una lesión, puede responsabilizarlos por sus pérdidas. A través de este tipo de reclamación, puede recuperar compensación económica por todas sus pérdidas, desde facturas médicas hasta salarios perdidos y angustia emocional.
Un abogado de responsabilidad de locales en Wesley Chapel podría asegurarse de que la parte responsable pague por su falla en protegerle. Llame hoy para trabajar con uno de los abogados de accidentes en Distasio Law Firm.
Con oficinas en Tampa, Largo y Wesley Chapel, Distasio Law Firm defiende a clientes en los condados de Hillsborough, Pasco y Pinellas. Ofrecemos consultas iniciales gratuitas y nunca cobramos honorarios a menos que recuperemos dinero para usted.
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